Totalkredit

Totalkredit er Danmarks anden største udbyder af realkreditlån, og en del af Nykredit koncernen, igennem 800 bankfilialer tilbydes der rådgivning og långivning. Lånene til de fremtidige boligejere formidles igennem 62 forskellige banker, sparekasser og andelskasser fordelt over hele Danmark.

Det er således et finmasket net, spredt udover hele landet der har gjort Totalkredit til Danmarks anden største kreditinstitut med et udlån på over 500 milliarder.

 

 

Læsetid: 9 min.Opdateret: 29. oktober 2024

Totalkredit – Vores historie.

Stiftet i 1990 som et sammenarbejde mellem 48 regionale og lokale pengeinstitutter var formålet med Totalkredit at modarbejde det overtag som de store bankkoncerner var ved at få over det danske boligmarked. Det er således det yngste af, de store realkredit institutter her i Danmark,  hvor de andre kan spore deres historie tilbage til slutningen af 1700 tallet.

Målet fra starten af, var at være det lokale realkredit institut der lå tæt på deres kunder og deres hverdag. Derfor har totalkredit også i dag et så finmasket net af rådgivning, målet var at det skulle lokalt forankret og man skulle kende sin rådgiver fra sine normale bankforretninger. Denne tanke bygger totalkredit stadigvæk på, og det er endnu i dag stadigvæk kun muligt at optage lån i totalkredit i ens lokale bank, sparekasse eller andelskasse.

I 2003 blev Totalkredit opkøbt af Nykredit og indgår nu som et datterselskab i denne, dog med eget brand og forretningsgang.

 

Hvad er Totalkredit?

• Totalkredit er en dansk realkreditudbyder, der tilbyder realkreditlån til finansiering af boligkøb gennem samarbejde med lokale og regionale pengeinstitutter.
• Totalkredit er en del af Nykredit-koncernen og har fokus på at tilbyde fleksible lånevilkår og konkurrencedygtige renter.
• Realkreditlån fra Totalkredit kan bruges til køb af ejerboliger, renovering eller ombygning og betales tilbage over en længere periode, typisk med fast eller variabel rente.

 

Hvad kan Totalkredit gøre for dig.

Vi vokser i disse år og er ,målt på nye udlån til private, Danmarks største realkreditinstitut med en samlet udlåns portefølje på over 542 milliarder kroner. Vores mål har fra staren af været, at vi skulle befinde os i lokalområdet hvor kunden er for på den måde at være sikker på at vi kender denne og ved hvad vi kan gøre og hvad vi kan hjælpe med. Vi er ikke interesserede i at sidde på et kontor mane kilometre væk fra vores kunder og således lun kommunikere med dem igennem en computer vil være en aktiv del af deres hverdag, og vi tror på, at det er derfor at vi er populære ved de danske realkreditkunder her i landet.

Vi tilbyder både at låne penge ud til private og erhverv. Inde på vores hjemmeside kan man ser mere og læse om hvad vi kan tilbyde dig, eller jer, af forskellige kreditpakker og lånemuligheder.

Vi har også en låneberegner der giver dig en ide, hvor meget du kan låne då du/ i således har en realistisk ide om hvad i kan låne og hvilke lån der vil passe godt til jer, da de alle er meget forskellige og hver især egner sig til forskellige segmenter af befolkningen. Nogle er godt til førstegang købere mens andre er mere egnede til ældre køber der kommer med den forholdsvis stor start kapital.

 

Stiftelses omkostninger og tinglysning.

Vi har også en side hvor man kan se hvad det for eksempel koster, at låne en million kroner og man kan derinde danne sig et hurtigt overblik over hvad de forskellige lån koster. Man skal også være opmærksom på, at et nyt lån koster mere end hvad der står under månedlige afdrag.

Man skal således også betale stiftelses omkostninger og tinglysning og det kan hurtigt løbe op. Hvis man gerne vil låne til et hus, kan det ligeledes anbefales at man sørger for, selv at spare de 20 procent af husets købesum der skal ligges i indskud, op. Man står meget bedre på lånemarkedet hvis man selv sørger for at komme med en startkapital, det er ikke muligt, at låne de 20 procent af realkreditinstituttet og man skal derfor låne dem i sin bank, og hvis man gerne vil købe det hus til 3 millioner er det derfor 600000 kroner man skal låne, og det er til en høj rente, med mindre man selv har sparet dem op og derfor selv kan ligge dem ned som udbetaling.

Vi fører en bred palet af forskellige lån, lige fra de klassiske fast forrentede lån med en løbetid på 30 år til de nyeste flekslån og lån uden afdrag. Det er som tidligere nævnt forskelligt hvem låne passer til, og det kan derfor anbefales at man kommer forbi sin lokale filial for at høre nærmere om hvad ens muligheder er for at låne sin boligdrøm.

 

 

Totalkredit låneberegner

Er du på udkig efter en nem og overskuelig måde at beregne dit fremtidige boliglån på? Så kan Totalkredits låneberegner være svaret for dig. Denne digitale service hjælper dig med at få det fulde overblik over, hvad det vil koste at låne til et hus, en lejlighed eller måske en sommerbolig.

Totalkredit er en del af Nykredit-koncernen, og de tilbyder en række forskellige lånetyper, såsom fastforrentede lån, flexlån og F1, F3 og F5 lån. Disse mange muligheder kan gøre det svært at overskue, hvilken løsning der er den bedste for dig. Men med Totalkredits låneberegner bliver det en hel del nemmere.

Låneberegneren er tilgængelig direkte på Totalkredits hjemmeside. Her kan du indtaste informationer omkring boligens pris, ejerudgift, indkomst og egenkapital. Med denne information kan beregneren give dig et overblik over, hvad det vil koste dig at låne penge til boligen, både hvad angår månedlige ydelser og samlede omkostninger.

Det smarte ved Totalkredits låneberegner er, at den også tager højde for eventuelle ændringer i renten. På den måde får du et realistisk billede af, hvad lånet vil koste dig på både kort og lang sigt.

Men husk, at en låneberegner kun er et værktøj til at give dig et overblik. Den kan ikke erstatte en personlig rådgivning, og det er altid en god ide at tale med en rådgiver fra Totalkredit, inden du beslutter dig for at optage et lån.

Totalkredits låneberegner er en nem og overskuelig vej til at få styr på din fremtidige boligfinansiering. Så drømmer du om et nyt hjem, er det værd at tage et kig på låneberegneren. Med den kan du få ro i sindet og sikre, at du træffer de rigtige finansielle beslutninger.

 

Totalkredit rente

Totalkredit har igennem årene opbygget en solid position på det danske realkreditmarked og tilbyder en række lånemuligheder til boligejere i hele Danmark. Men hvad er den aktuelle rente hos Totalkredit? Det er et vigtigt spørgsmål for enhver boligejer, der overvejer at optage lån eller omlægge eksisterende lån.

Rentesatserne hos Totalkredit er ligesom hos andre låneudbydere, påvirket af flere faktorer, herunder den generelle renteudvikling, markedsforhold og centralbankernes politikker. Med det i mente, skal man huske på, at realkreditlån har forskellige rentesatser afhængig af lånets type og løbetid.

Fastforrentede lån er en populær valgmulighed hos Totalkredit. Med denne type lån kan du sikre dig mod fremtidige rentestigninger, da renten er fast i hele lånets løbetid. Det giver tryghed og forudsigelighed i din økonomi.

Flekslån er en anden mulighed, som Totalkredit tilbyder. Disse lån har variabel rente, hvilket betyder, at renten kan ændre sig i løbet af lånets løbetid. Det kan være en fordel, hvis renten falder, men det kan også være en ulempe, hvis renten stiger.

For at finde den aktuelle rente hos Totalkredit anbefales det at besøge deres hjemmeside, hvor de løbende opdaterer deres rentesatser. Du kan også kontakte Totalkredit direkte eller tale med din bankrådgiver for at få mere præcis information omkring renten på dit potentielle lån.

Det er vigtigt at bemærke, at selvom renten er en vigtig faktor, når du skal optage et lån, så bør du også tage højde for andre omkostninger såsom gebyrer, kursskæring og bidragssatser. Overvej altid dine lånemuligheder grundigt og søg rådgivning, inden du træffer din endelige beslutning. Totalkredit er et stærkt valg for mange boligejere, men det er vigtigt at finde det lån, der passer bedst til netop din økonomiske situation.

 

 

Totalkredit kurser indfrielse

Overvejer du at indfri dit realkreditlån før tid, og vil du gerne vide mere om Totalkredit og deres kurser for indfrielse? Her får du en dybdegående gennemgang.

Totalkredit er kendt for sin betroede service og fleksible lånebetingelser, men ligesom med enhver anden låneudbyder, er der vigtige aspekter at overveje, før du træffer beslutningen om at indfri dit lån tidligt.

Indfrielse af et realkreditlån er processen, hvor du tilbagebetaler hele det skyldige beløb før lånet udløber. Det er en mulighed, der kan være til fordel, hvis du har økonomiske midler til rådighed og ønsker at slippe for de fremtidige rente- og afdragsbetalinger. Men det er vigtigt at tage højde for omkostningerne ved indfrielse.

Kursen på indfrielse hos Totalkredit varierer og er afhængig af flere faktorer, herunder låntypen, løbetiden og markedets aktuelle renteniveau. Fastforrentede lån kan typisk indfries til kurs 100, hvis de indfries i forbindelse med en termin. Det betyder, at du skal betale det fulde beløb, du skylder, uden ekstra gebyrer. Hvis du vil indfri lånet på et andet tidspunkt, skal du betale kursen på det pågældende tidspunkt, og det kan være højere end 100.

Flekslån er lidt anderledes. Da disse lån har variabel rente, ændres kursen, hvilket betyder, at prisen for at indfri lånet kan variere. Igen anbefales det at kontakte Totalkredit eller din bankrådgiver for at få de mest præcise oplysninger om din situation.

Inden du træffer beslutningen om at indfri dit lån før tid, er det vigtigt at vurdere dine økonomiske forhold grundigt. Selvom det kan være fristende at slippe for fremtidige betalinger, er der også omkostninger forbundet med indfrielse, som du skal tage højde for.

Husk også, at der er en forskel mellem at indfri og at omlægge et lån. Omlægning indebærer, at du erstatter dit eksisterende lån med et nyt, hvilket kan være gavnligt, hvis du kan få en lavere rente eller bedre betingelser.

Hos Totalkredit kan du få rådgivning om dine muligheder, og du kan finde mere information om både indfrielse og omlægning af lån på deres hjemmeside. Deres mål er at hjælpe dig med at træffe de bedste økonomiske beslutninger, så du kan få mest muligt ud af din boligøkonomi.

 

Indfrielse af et boliglån eksempel

Lad os lave et eksempel på indfrielse af et boliglån. Forestil dig, at du har et fastforrentet lån hos Totalkredit på 1.000.000 DKK til en kurs på 96, og du overvejer at indfri det før tid.

Hvis du vælger at indfri lånet på en terminsdato, hvor fastforrentede lån typisk kan indfries til kurs 100, ville du skulle betale 1.000.000 DKK for at lukke lånet. Du betaler simpelthen det beløb, du oprindeligt lånte.

Hvis du derimod ønsker at indfri lånet på et vilkårligt tidspunkt, vil kursen for indfrielse være den aktuelle markedskurs. Antag at markedskursen på dette tidspunkt er 101. Dette betyder, at det vil koste dig 1.010.000 DKK at indfri lånet, hvilket er mere end det oprindelige lånebeløb. Kursen er højere end 100, fordi markedet vurderer, at det ville være mere værdifuldt for långiveren at beholde lånet, end det ville være at modtage betalingen på én gang.

Det er vigtigt at bemærke, at kursen kan variere meget, afhængigt af mange faktorer, herunder renteniveauet og den generelle økonomiske situation. Derfor anbefales det altid at få professionel rådgivning, inden du træffer beslutningen om at indfri et lån før tid.

Hvis du overvejer at indfri dit lån, er det vigtigt at sammenligne omkostningerne ved at beholde lånet (renteudgifter, gebyrer, osv.) med omkostningerne ved at indfri det (kursen for indfrielse). På den måde kan du træffe en informeret beslutning, der passer bedst til din økonomiske situation.

 

Ring, skriv eller besøg Totalkredit for at høre nærmere.

Hvis du har været inde på vores hjemmeside og har prøvet vores låneberegner og ligeledes har sat dig lidt ind i de forskellige lån, og hvilke regler, muligheder og begrænsninger der ved de forskellige former for lån. Så syntes vi da, at skal kontakte os for at høre nærmere. Inde på vores hjemmeside kan du ligeledes se hvilke bank filialer i dit område der tilbyder realkreditlån fra Totalkredit, og du kan således booke en tid ved dem for at høre nærmere.

Du kan lige ledes inde på hjemmesiden se forskellige spørgsmål og svar på mest almindeligt forekommende spørgsmål vores kunder har. At skulle købe hus er en meget stor beslutning, det ved vi godt. Rent økonomisk er det uden tvivl den største man som privatperson kommer til at foretage sig, og det er en beslutning man kommer til at hænge på i op til 30 år. Derfor er det vigtigt, at man har det helt rigtigt oplyste grundlag for at træffe en sådan beslutning når man skal finde ud af hvad man kan låne, hvor man skal låne henne og hvilket lån passer bedst til ens økonomi.

Det er derfor heller ikke noget der er overstået i løbet af en eftermiddag når man skal låne penge til et boligkøb. Det er en lang proces der tager flere uger, ja op til flere måneder før handlen og aftalen er i hus, og boligkøbet gennemført. Men hvis man skal bo i sin nye bolig, er nogle uger jo heller lang tid hvis man på den måde sørger for at tingene bliver gjort korrekt og ordentligt., til begge parters tilfredshed.

Læs mere om andre realkreditinstitutter.

RealkreditDanmark.dk

Nykredit lån

BRF.dk

Trustpilot Anmeldelser

Trustpilot anmeldelse 2.1/5 – Vurderet af omkring 1300 forbrugere

 

Kontakt oplysninger

Kontakt kundeservice

Adresse:
Kalvebod Brygge 1-3, 1780 København V

Telefon nummer 44 55 54 00

Åbningstider
Mandag – Fredag 9 – 16
Lørdag – søndag Lukket

CVR nummer: 21832278

Besøg Totalkredit

 

SE ALLE REALKREDITINSTITUTTER